Mejoras de la Ley 27333 complementaria a la Ley 26662 sobre oposición notarial al proceso de prescripción adquisitiva de dominio

Abstract

El presente trabajo se encuentra enfocado en proponer mejoras en la regulación de la oposición en el trámite de prescripción adquisitiva de dominio en sede notarial regulado en la Ley 27333, complementaria a la Ley 26662, basándonos en una investigación documental, teórica y bibliográfica, teniendo en cuenta que el proceso de prescripción adquisitiva de bienes inmuebles a nivel notarial se encuentra regulado como procedimiento no contencioso en donde el notario declara al poseedor que tiene más diez años habitando sobre un inmueble como propietario, esta posesión tiene que ser pública, continua y pacífica, respecto a este último punto se establece que no debe existir oposición dentro del procedimiento para que el notario pueda declarar la prescripción adquisitiva de dominio. La oposición al trámite de prescripción adquisitiva conlleva inmediatamente a la culminación del proceso; sin embargo, en este punto se enfatiza que la Ley 27333, complementaria a la Ley 26662, específicamente en su Art. 5 inciso g) no señala ningún requisito que debe cumplir la presentación de la oposición, lo cual conlleva a oposiciones sin fundamento que solo tienen como finalidad truncar procesos e incluso oposiciones que existen por error; es ahí donde el resultado más importante de esta investigación es brindar los fundamentos para la inclusión de la figura jurídica del desistimiento a la oposición notarial, que faculta al opositor a desistirse de su oposición y al notario a seguir con el trámite de prescripción adquisitiva.