Tácticas de regeneración urbana en zonas fragmentadas en torno al tramo central de la avenida Chiclayo en José Leonardo Ortiz

Abstract

Esta tesis nace de la necesidad urgente de reconectar un distrito fragmentado: José Leonardo Ortiz. A partir del análisis del tramo central de la avenida Chiclayo, se identificaron rupturas urbanas, sociales y simbólicas que afectan la vida diaria de sus habitantes. A través de estrategias inspiradas en experiencias internacionales y locales, se plantea una regeneración urbana que prioriza la movilidad humana, el acceso a espacios públicos dignos, la sostenibilidad ambiental y la cohesión social. Más que una propuesta arquitectónica, este trabajo es una invitación a imaginar una ciudad que vuelva a pertenecerle a su gente. Porque regenerar no es solo construir: es sanar, integrar y volver a mirar al otro con empatía desde el espacio compartido.

This thesis arises from the urgent need to reconnect a fragmented district: José Leonardo Ortiz. By analyzing the central stretch of Chiclayo Avenue, urban, social, and symbolic ruptures were identified—ruptures that affect the everyday life of its people. Drawing from both international and local urban strategies, this project proposes a regeneration plan that prioritizes human-centered mobility, dignified public spaces, environmental sustainability, and community cohesion. More than an architectural proposal, this work is an invitation to reimagine a city that truly belongs to its people. Because to regenerate is not only to build—it's to heal, to reconnect, and to recover the shared meaning of place.