La nulidad de acto jurídico como herramienta de protección para el poseedor legítimo ante fraudes en títulos de COFOPRI en el Perú

Abstract

La nulidad de acto jurídico se presenta como un mecanismo clave para salvaguardar los derechos de los poseedores legítimos frente a fraudes originados en los procesos irregulares de titulación predial realizados por COFOPRI en el Perú. A través de un análisis crítico de la doctrina, normas y jurisprudencia más reciente, esta investigación evalúa los retos, limitaciones y posibilidades de mejora en la aplicación de esta figura jurídica, identificando las deficiencias estructurales que la debilitan en el acceso real a la justicia. El estudio ofrece propuestas prácticas para el fortalecimiento del sistema de protección patrimonial de los poseedores legítimos, impulsando reformas que aseguren una armonía entre la estabilidad del sistema registral y la defensa de los derechos obtenidos de buena fe.

This research analyzes the effectiveness of the annulment of legal acts as a protection mechanism for legitimate possessors against frauds in the land formalization process in Peru, specifically regarding titles issued by COFOPRI. The study examines the legal, doctrinal, and jurisprudential foundations that enable legitimate possessors to challenge fraudulent acts that undermine their property rights. It also identifies the main challenges faced by plaintiffs in these proceedings, considering the presumption of registral legitimacy and defective administrative procedures. The study concludes that, although the annulment of legal acts is a valid and necessary tool to restore the rights of legitimate possessors, its effectiveness depends on a set of evidentiary and procedural factors that require legislative and jurisprudential strengthening.