El juzgado de paz letrado como vía idónea del arrendador al demandar desalojo por ocupación precaria

Abstract

El presente trabajo de investigación tuvo por objetivo establecer la interpretación jurídica correcta a fin de que los jueces de paz letrado puedan conocer los procesos de desalojo por ocupación precaria en casos de arrendamiento. Para ello fue necesario realizar un análisis de la problemática jurídica generada a partir de las interpretaciones jurisdiccionales en base al contenido del segundo supuesto del IV Pleno; además se realizó una propuesta de modificatoria del precedente vinculante contenido en el punto 5.2 del IV Pleno, en donde se aclararon los efectos del mismo. La metodología empleada es la cualitativa, y se enmarca dentro del tipo documental. Como resultados se determinó que la duración de un proceso judicial de desalojo en casos de arrendamiento es excesiva, debido a que la competencia jurisdiccional está siendo asumida por los juzgados especializados en donde se apertura la posibilidad de impugnar el proceso hasta instancias de casación. Esta situación genera un estado de inseguridad jurídica, ya que durante todo el litigio el arrendador no podrá recuperar el uso, goce y libre disposición de su bien inmueble; así mismo se evidencian otras consecuencias negativas en el ámbito jurídico-social. En ese sentido, como conclusión, establecer una interpretación jurídica a efectos de derivar la competencia hacia los juzgados de paz letrado resulta ser lo pertinente, ya que ante este último órgano jurisdiccional solo podrá impugnarse hasta una instancia superior, disminuyendo considerablemente el tiempo de duración del proceso.