La determinación del tipo de responsabilidad civil por incumplimiento de los contratos preparatorios: efecto práctico

Abstract

El desarrollo del presente trabajo de investigación se sitúa en el contexto del incumplimiento de los contratos preparatorios, en donde si bien es cierto, se tiene la alternativa de solicitar el cumplimiento forzado o la resolución de estos, brindándole seguridad jurídica a la parte afectada. Sin embargo, el problema surge al momento de determinar correctamente el tipo de responsabilidad civil que se desprendería del incumplimiento de los contratos preparatorios; puesto que, doctrinalmente nos encontramos ante dos posturas completamente diferentes; por un lado, se dice que el incumplimiento de estos tipos contractuales origina responsabilidad contractual; y otra parte minoritaria sostiene, al contrario, una responsabilidad precontractual. En ese sentido, se propone, la determinación del tipo de responsabilidad civil en los contratos preparatorios para promover una decisión justa por parte del juez y así salvaguardar la seguridad jurídica de la parte afectada, pues si se determina que, ante el incumplimiento o desistimiento de una de las partes de celebrar el contrato definitivo, se está frente a un tipo de responsabilidad civil netamente contractual y no precontractual como una parte de la doctrina admite; entonces, se promoverá que en la práctica el juez pueda dictar sentencia acorde a derecho.

The development of this research work is situated in the context of non-compliance with preparatory contracts, where although it is true, there is the alternative of requesting forced compliance or resolution of these, providing legal security to the affected party. However, the problem arises when correctly determining the type of civil liability that would arise from failure to comply with the preparatory contracts; since, doctrinally, we are faced with two completely different positions; On the one hand, it is said that non-compliance with these contractual types gives rise to contractual liability; and another minority party maintains, on the contrary, pre-contractual responsibility. In this sense, it is proposed to determine the type of civil liability in preparatory contracts to promote a fair decision by the judge and thus save the legal security of the affected party, since if it is determined that, in the event of non-compliance or withdrawal of one of the parties to enter into the definitive contract, one is faced with a type of civil liability that is purely contractual and not pre-contractual as part of the doctrine admits; Then, it will be promoted that in practice the judge can issue a sentence according to the law.