Propuesta de modelo estratégico de vivienda colectiva flexible para mejorar los programas sociales de vivienda del Estado en Chiclayo

Abstract

El problema de vivienda social colectiva en el Perú se agravó debido a la estandarización de las viviendas proporcionadas por programas estatales como Mi Vivienda y Mi Vivienda Verde. Chiclayo destaca como un epicentro de esta problemática al construir tipologías residenciales carentes de innovación espacial y flexibilidad para adaptarse al crecimiento familiar, descuidando la calidad de vida y necesidades del usuario. Esta investigación se enfocó en desarrollar un modelo estratégico de criterios de diseño flexible para mejorar estos programas sociales de vivienda. Se aplicó una metodología de investigación en tres etapas que incluyó encuestas y guías de observación basadas en las propuestas de expertos como Josep Montaner, Zaida Muxí y David Falagán. En una primera fase, se identificaron cinco modos de habitar según la composición familiar de los usuarios. Seguidamente, se llevó a cabo un análisis de la situación actual de las viviendas sociales colectivas en Chiclayo, considerando la diversidad tipológica, ubicación urbana y limitaciones existentes. Finalmente, se investigaron criterios de diseño flexibles alineados a los modos de habitar identificados, reconociendo estrategias de organización en núcleos, periferias y crecimiento a partir de una modulación. El resultado final fue la combinación de estos criterios para responder de manera estratégica a los modos de habitar específicos según la cantidad de integrantes por familia, promoviendo una visión sostenible traducida no solo en beneficios económicos al prolongar la vida útil de los edificios, sino también en la participación activa de los usuarios y en la mejora de su calidad de vida.

The problem of collective social housing in Peru has worsened due to the standardization of housing provided by state programs such as Mi Vivienda and Mi Vivienda Verde. Chiclayo stands out as an epicenter of this problem by building residential typologies lacking spatial innovation and flexibility to adapt to family growth, neglecting the quality of life and needs of the user. This research focused on developing a strategic model of flexible design criteria to improve these social housing programs. A three-stage research methodology was applied that included surveys and observation guides based on the proposals of experts such as Josep Montaner, Zaida Muxí and David Falagán. In the first phase, five modes of living were identified according to the family composition of the users. Next, an analysis of the current situation of collective social housing in Chiclayo was carried out, considering typological diversity, urban location and existing limitations. Finally, flexible design criteria aligned with the identified modes of living were investigated, recognizing strategies of organization in nuclei, peripheries and growth based on modulation. The final result was the combination of these criteria to respond strategically to the specific modes of living according to the number of family members, promoting a sustainable visión.