Escuela de Arquitectura

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Campo en la ciudad: recuperación del valor agrícola en los espacios patrimoniales olvidados en el centro histórico de Lambayeque
(Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2025) Chayan Cruz, Mery Lizeth; Guerrero Ramirez , Jorge Ivan
La presente tesis aborda la necesidad de establecer un plan integral en red de agricultura urbana en Lambayeque, con el objetivo de recuperar el valor agrícola de la región mediante la revitalización de espacios olvidados y el desarrollo estratégico de la agricultura urbana en el entorno urbano. A lo largo de la investigación, se analizan los impactos de la urbanización en las áreas rurales y los cambios en la estructura urbana, evidenciando la pérdida de suelos agrícolas y su repercusión en la seguridad alimentaria. Además, se identifican escenarios de intervención y se evalúan estrategias de diversas ciudades que han implementado la agricultura urbana, proponiendo lecciones aprendidas que pueden ser adaptadas a Lambayeque. Las estrategias propuestas incluyen la reutilización adaptativa de casonas patrimoniales, la integración de servicios rurales en el entorno urbano y la participación activa de la comunidad. Finalmente, se presentan recomendaciones que abarcan aspectos sociales, económicos y ambientales, enfatizando la importancia de una gestión autónoma y la colaboración entre diferentes actores para asegurar la sostenibilidad de la agricultura urbana en la región.
Estrategias para la reinserción urbana de equipamientos postindustriales en el eje agroindustrial del río Chancay de la región Lambayeque
(Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2026) Venegas Coronado, Karla Patricia Jocelyn; Perleche Amaya, Jose Luis
Uno de los mayores retos que plantea la reinserción urbana es la recuperación de los volúmenes perdidos de la arquitectura cuando, en su violenta guerra con la historia y el tiempo, se ha transformado en ruina desconectándose del tejido urbano actual. La presente investigación aborda la problemática del abandono y deterioro de equipamientos postindustriales en el eje agroindustrial del Río Chancay, en Lambayeque. Frente a esta situación, el objetivo general es plantear estrategias que permitan su reintegración y reutilización, reconociendo su valor patrimonial y el potencial de revitalización de estos espacios. Para alcanzarlo, se aplicó una metodología de enfoque mixto, abarcando dimensiones como contexto histórico y social, patrimonio industrial, factores de abandono, impacto socioeconómico y espacial, conectividad urbana, y criterios de sostenibilidad y adaptabilidad; combinando todo tipo de instrumentos como: revisión de documentos, mapeos, registros fotográficos, análisis de referentes y trabajo en campo. Asimismo, entre los principales resultados, se identificó que la reintegración efectiva de estas infraestructuras no depende únicamente de su restauración física, sino también de su resignificación en la dinámica actual. Estrategias como el cambio de uso adaptativo, la reutilización de materiales originales y la inclusión de programas culturales surgieron como mecanismos esenciales. El caso de la fábrica de Pucalá sirvió como foco proyectual para proponer lineamientos replicables en contextos similares. De esta manera, se proyecta un valor urbano y arquitectónico basado en los criterios de sostenibilidad, la recuperación de identidad cultural y la activación funcional de espacios públicos; transformándolos en agentes de cohesión social y regeneración urbana.
Propuesta de nuevos usos en los Terrain Vague para la regeneración urbana de Tumán
(Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2025) Troncos Diaz, Piero Gerardo; Echeandía Vanderghem, Gonzalo Mauricio
Esta investigación analiza los “terrain vague” de la ciudad de Tumán (Chiclayo, Perú), estos espacios son entendidos como una consecuencia del declive económico de los años 60 que dejó gran parte del área urbana en desuso. El objetivo principal es proponer nuevos usos en los “terrain vague” para regeneración urbana de la ciudad de Tumán. Transformando estos espacios para el desarrollo urbano. Para ello, se considera valuar la “no-dinámica urbanaterritorial” que nos ayudará a identificar los “terrain vague” con potencial de intervención en la ciudad de Tumán, para posteriormente, catalogar los “terrain vague” y clasificar según tipología, característica, forma y necesidad en la ciudad de Tumán y finalmente, determinar estrategias arquitectónicas según tipología de “terrain vague” para proponer nuevos usos en la ciudad de Tumán. La investigación se basa en la reutilización de estos espacios como medio para mejorar la calidad de vida y contribuir al potencial desarrollo sostenible de la ciudad, enfatizando la relevancia de la participación comunitaria en el proceso. El estudio se inspira en proyectos exitosos de regeneración urbana global e integra diversos fundamentos teóricos para fundamentar las estrategias arquitectónicas propuestas.
Reciclaje urbano ante la obsolescencia de vacíos urbanos: caso del parque industrial, Sector 3 y 4 de Pimentel, Chiclayo
(Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2025) Pillaca Requejo, Diana Carolina; Pillaca Requejo, Diana Carolina; Abarca del Carpio, Carla Victoria Lorgia
La investigación propone una serie de lineamientos de planificación urbana para abordar la obsolescencia de vacíos urbanos y fomentar la regeneración urbana, considerando problemas como la fragmentación y la segregación social. Para ello, establece como objetivo la integración físico-territorial, el reciclaje urbano de antiguas zonas industriales y el desarrollo socioeconómico de estos sectores. Esto se logra a través del análisis del proceso evolutivo, la identificación de vacíos urbanos y el estudio de lineamientos urbanos. La metodología se estructura en cuatro etapas. La primera etapa reconoce la evolución histórica del Parque Industrial mediante el análisis del proceso histórico, el estado de conservación, la evolución de la normativa industrial y el tipo de usos de los vacíos urbanos, determinando que el Parque Industrial presenta incompatibilidad y deterioro en su uso industrial respecto a su entorno inmediato, predominantemente residencial. La segunda etapa identifica el estado de conservación actual de los vacíos urbanos mediante indicadores de evaluación, considerando aspectos físico-territoriales y ambientales como morfología, usos, ubicación, magnitud, contaminación, infraestructura verde, inundaciones, islas de calor y potencialidad de los vacíos. La tercera etapa analiza casos de estudio de vacíos urbanos obsoletos en entornos similares para el desarrollo de lineamientos de regeneración urbana. La cuarta etapa formula lineamientos de planificación urbana, incluyendo sistemas verdes y azules, movilidad, diversificación de usos y técnicas de reciclaje urbano adaptadas a las condiciones territoriales y ambientales. Finalmente, se desarrolla un plan maestro que aplica los lineamientos de regeneración urbana en los sectores 3 y 4 de Pimentel.
Reutilización adaptativa en la antigua fábrica azucarera de Tumán para la valoración del patrimonio industrial
(Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2025) Saldaña Perez, Cristhian Jan Piers; Saldaña Perez, Cristhian Jan Piers; Vargas Chozo, Oscar Victor Martin
La fábrica de Tumán, ubicada en la región de Lambayeque en Perú, fue fundada en el siglo XIX y jugó un papel importante en la economía nacional, como productora de azúcar. Sin embargo, con el tiempo la fábrica ha quedado en desuso y se encuentra en un estado de abandono. La investigación de carácter descriptiva, desarrolla las características históricas, arquitectónicas y las estrategias de reutilización adaptativa, para la preservación del patrimonio, de nivel explicativa, muestra la evolución y transformación del territorio de la región de Lambayeque desde la revolución industrial hasta la actualidad, teniendo como escenario de estudio los complejos industriales de la región Lambayeque, con mayor impacto en el periodo industrial y como sujeto patrimonial la Fábrica de Tumán y su contexto urbano inmediato. El análisis se divide en tres partes: en la primera se realiza un inventariado de los principales complejos industriales de la región Lambayeque para comprender la evolución y transformación del territorio desde la Revolución Industrial hasta la actualidad. En la segunda parte se identifican las características históricas y arquitectónicas de la antigua fábrica de Tumán para obtener su valoración objetiva c como patrimonio industrial. En la tercera parte se hace un reconocimiento del contexto urbano inmediato a la antigua fábrica de Tumán para contribuir a la cualificación de lo edificado; todo esto nos conlleva al planteamiento de estrategias de reutilización adaptativa en la fábrica azucarera de Tumán para la preservación de la historia, cultura y el patrimonio edificado.
Revalorización arquitectónica: Estrategias para la conservación y adaptación cultural en una nave obsoleta de la antigua fábrica de Cayaltí
(Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2025) Serrato Velasquez, Danny James; Serrato Velasquez, Danny James; Guerrero Ramirez, Jorge Ivan
Mi enfoque en la revalorización de los espacios arquitectónicos obsoletos se centra en rescatar parte del patrimonio industrial de la región lambayecana, históricamente relegado. La antigua fábrica de Cayaltí, ubicada a una hora y media de Chiclayo, no es ajena del abandono de su arquitectura; actualmente en estado obsoleto tras la demolición de su estructura metálica original en su conjunto, quedando dos naves aisladas por muros perimetrales que bloquean el acceso y muestran un evidente deterioro causado por factores ambientales y la falta de mantenimiento. Mi investigación aborda la revalorización de una nave arquitectónica de la ex Fabrica de azúcaren Cayaltí, usando estrategias que lo adapten a nuevos usos culturales. A partir de un análisis de su historia, condiciones actuales y potencial, se plantea una propuesta arquitectónica que integran funcionalidad contemporánea con respeto a la estética industrial original. El objetivo es convertir estos espacios en lugares dinámicos y multifuncionales que atraigan tanto a la población local como a visitantes interesados en la historia de Cayaltí. Esta intervención no solo representa un valor arquitectónico, sino que también busca fomentar la reactivación económica y cultural de la zona. Al adaptar estos espacios para nuevos usos, se establece un equilibrio entre tradición y modernidad, creando un diálogo entre el pasado y el presente. Así, se revaloriza la historia de Cayaltí mientras se da vida a un entorno funcional y atractivo para las nuevas generaciones.

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Examinando Escuela de Arquitectura por Materia "Adaptive reuse"